RevPAR 20 prosent høyere enn normalt

Av Peter Wiederstrøm, Wiederstrøm Hotel Consulting

Årets februar-nivå er høyere også om vi hadde korrigert for den generelle prisveksten i samfunnet.

Det er norske hoteller med tilsammen 64.500 rom som rapporterer, og for disse var rombelegget 53,3 % i februar i år, mot 55,8 % og 55 % i henholdsvis februar 2020 og februar 2019.

Se lenke nederst på siden

«Rompris» var NOK 1 239, det er opp 24 % fra februar 2020 og opp 26,9 % fra februar 2019. Alle beløp hentet fra Benchmarking Alliance er nominelle.

Selv om det store bildet også gjenspeiles i tallene for flere av de enkelte markedene, er det til dels store forskjeller fra storby til storby (se diagram). En rekke markeder har for eksempel beleggsvekst. Hotellene i Bergen, Stavanger og Trondheim har alle beleggsøkning i februar, både målt mot februar i 2020 og 2019, mens Oslo (her inkludert Fornebu) og Gardermoen har nedgang. Nedgangen i rombelegg i Tromsø er ganske lav, og nesten ni av 10 hotellrom var belagt i Ishavsbyen i februar i år!

Og mens beleggsutviklingen spriker i disse markedene, er prisbildet entydig. Romprisene stiger mye over alt.

I denne artikkelen sammenligner vi årets februar-tall med tilsvarende for 2020 og 2019. Dette fordi februar-månedene i 2021 og ifjor var unormalt svake for hotellene grunnet pandemien. Merk at vi måler «dato for dato» og ikke «dag for dag», dermed kan ulik ukedagsmiks (antall mandager, tirsdager m.m.) fra år til år gi utslag.

Januar og februar samlet  

Ser vi på data fra årets to første måneder lagt sammen, finner vi at rombelegget samlet for hele det norske utvalget hoteller, med totalt vel 64.000 rom, i gjennomsnitt var 50 % i perioden. Det er 7 % lavere enn i samme periode i 2020 og 6 % lavere enn tilsvarende i 2019. Romprisene har økt med 23 % fra 2020 og 26 % fra 2019, nominelt.

RevPAR i Oslo er for perioden 1. januar – 28. februar iår er opp 12 % fra tilsvarende i 2020, og opp 9 % fra tilsvarende i 2019.

Utviklingen i Bergen er bedre, for her økte RevPAR samlet i årets to første måneder med 28 % og 31 % nominelt, målt mot tilsvarende periode i henholdsvis 2020 og 2019. Både i Stavanger og Trondheim er det beleggsfall fra første tomånedersperiode i 2020 og beleggsvekst fra 2019. Prisene øker kraftig hele veien i begge byene, spesielt fra 2019.

OM TALLENE        

Tallene er basert på rapportering fra deltakende hoteller til Benchmarking Alliance (BA), og er analysert av BAs samarbeidspartner Wiederstrøm Hotel Consulting for Reiseliv1. Wiederstrøm Hotel Consulting (www.wiederstrom.com) er et lite hotellrådgivningsselskap som bistår innen blant annet hotelleiendom, hotelldrift og benchmarking/analyse.

«Dekningen» i tallmaterialet varierer – typisk er 85-95 % av alle hotellrom i de norske storbyene representert.

Her er lenken til rapporten:

https://drive.google.com/file/d/1-Ew1tUr2hbtx98te2eLzvEUXXlNJfs08/view?usp=share_link